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2019年12月份鹤壁市在售楼盘价格行情
编辑:鹤壁楼市网 2019年12月12日08:41 来源:鹤壁楼市网
摘要:1-11月份,鹤壁市房地产开发投资小幅增长,商品房销售面积增速略有下降。
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1-11月份,鹤壁市房地产开发投资小幅增长,商品房销售面积增速略有下降。

    1-11月,全市完成房地产开发投资92.49亿元,同比增长6.6%,增速较1-10月份提高0.6个百分点,房地产开发投资增速小幅增长。

    按工程用途分,住宅投资76.85亿元,同比增长15.7%,占全市房地产开发投资的比重为83.1%;办公楼投资1.33亿元,同比下降72.9%,占全市房地产开发投资的比重为1.4%;商业营业用房投资12.17亿元,同比下降10.1%,占全市房地产开发投资的比重为13.2%;其他投资2.14亿元,同比增长15.9%,占全市房地产开发投资的比重为2.3%。

    二、房屋施工面积低速增长,新开工面积快速增长

    1-11月份,全市房屋施工面积1082.13万平方米,同比增长4.1%。其中,住宅施工面积893.55万平方米,同比增长7.1%;办公楼施工面积25.66万平方米,同比下降18.0%;商业营业用房施工面积110.9万平方米,同比下降4.9%;其他房屋施工面积52.01万平方米,同比下降9.4%。

    全市房屋新开工面积255.79万平方米,同比增长25.7%。其中,住宅新开工面积220.31万平方米,同比增长21.0%;办公楼新开工面积1.04万平方米,同比下降75.0%;商业营业用房新开工面积21.68万平方米,同比增长52.3%;其他房屋新开工面积12.75万平方米,同比增长330.8%,该指标去年同期只有2.96万平方米,所以今年增速较高。

    三、商品房销售面积增速小幅回落

    1-11月份,全市商品房销售面积217.31万平方米,同比增长0.6%,增速比1-10月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积196.22万平方米,同比增长5.2%,占全市商品房销售面积的比重为90.3%;办公楼销售面积6.5万平方米,同比增长22.1%,占全市商品房销售面积的比重为3.0%;商业营业用房销售面积为12.04万平方米,同比下降48.9%,占全市商品房销售面积的比重为5.5%;其他房屋销售面积为2.56万平方米,同比增长326.6%,占全市商品房销售面积的比重为1.2%。其他房屋销售面积增速较高的原因为去年同期其他房屋销售面积只有0.6万平方米。

    四、房地产开发企业到位资金充裕

    1-11月份,全市房地产开发企业本年到位资金91.27亿元,同比增长12.2%,比房地产开发投资增速高5.6个百分点。其中,国内贷款1.55亿元,同比增长153.3%,占全市房地产开发到位资金的比重为1.7 %;自筹资金63.49亿元,同比增长32.0%,占全市房地产开发到位资金的比重为69.6 %;定金及预收款16.97亿元,同比下降12.6%,占全市房地产开发到位资金的比重为18.6%;个人按揭贷款8.94亿元,同比下降24.7%,占全市房地产开发到位资金的比重为9.8%。企业到位资金较为充裕,对房地产企业正常运行支撑作用明显。

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